北屯電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋廍子公園廍子國小旁四月泊樂精裝三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1548 萬 (含車位價)
參考單價：38.03 萬/坪
地址：台中市北屯區景賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：四月泊樂
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.4 坪
附屬建物面積：1.77 坪
共同使用：22.54 坪
土地面積：3.66 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：廍子公園
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得購買，特別是適合家庭置產或首購族。

主要理由如下：

高 CP 值的新成屋： 對於預算 1500 萬左右，卻希望獲得三房、新成屋且帶裝潢的買家來說，這個物件的單價與配置在當前市場中極為罕見。內建的冷氣與地板裝潢可直接省去數十萬的裝修費。
居住環境優越： 社區規劃純住宅，無店屋干擾，且緊鄰公園與運動場，對於有小孩的家庭或喜愛運動的買家來說，生活品質非常理想。
交通與學區雙強： 74 號快速道路提供便利的跨區通勤，加上廍子國小的明星學區加持，具備「自住舒適」與「保值潛力」的雙重屬性。

貼心提醒： 建議您親自確認衛浴使用動線是否符合家庭成員習慣，並考量未來車位是否足夠。若能接受單衛配置，這將是北屯區極具價值的標的。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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